首页 > 本地信息 / 正文
漫画/余宁山
长沙晚报全媒体记者谢春年
位于五一商圈芙蓉区内的英尚国际酒店公馆小区引进新的物业公司时,物业费标准是1.6元/平方米。但是刚过了一年,物业公司就开始要按2.4元/平方米的价格来收取物业费。对此一些业主认为,在没有经过业主大会讨论和同意的情况下,物业就自己上调物业费,不符合法定程序。
业主物业公司说涨就涨
“如果物业服务得好,我们业主认可,适当涨点物业费也是可以接受的。但是一涨就是50%,这也涨得太多了,而且这事也没有经过业主讨论呢,好多业主都不知道,物业说涨就涨了。”英尚国际酒店公馆小区一位业主说。
记者日前在接到投诉后采访了多名业主。据了解,去年初小区业委会经过多数业主的同意,通过招标的方式,引进了新的物业公司,并签订了合同。然而新的物业公司服务时间还不到一年,就提出了涨价的要求,将物业费从原来的1.6元/平方米涨到2.4元/平方米。
“因小区房子大多是出租的,现在绝大多数业主不敢向物业提意见。”小区住户刘女士对记者说,曾经有业主对物业公司涨价提出质疑,结果在小区群里遭人围攻,还有业主被踢出了群。
记者联系了小区一名原来的业委会成员,证实物业费上调只经过业委会同意,没有进行业主大会讨论。这名原业委会成员还表示,小区物业在公共场所如电梯广告和大堂的租金等收入没有进行详细公示,“公共区域的广告收入应归全体业主所有,现在物业公司将这些收入都由自己掌控,收入多少,从来不公布关键性的资料。”
物业我们在尽心尽力做好工作
记者随后到小区物业公司进行采访。物业公司主管胡女士要求记者能讲明是哪位业主投诉。“目前还没有业主向我们投诉的。小区很和谐,我们也在尽心尽力做好工作。”
胡女士认为,物业公司是经过业主大会同意选出的,物业费涨价也是经过小区业委会投票同意的,都有严格的程序。
胡女士说,一年时间内,他们投入了不少资金对楼栋进行维修、粉刷、翻新,装了360度无死角的监控系统,卫生也得到极大的改善,“这些变化业主都是看得到的。”
针对多名业主提出,物业没有经过业主大会同意就涨50%的物业费这一问题,胡女士说:“那是甲方的问题。”随后胡女士又进一步解释说,业主委员会决定的事,都有公布,在大堂张贴了相关内容。“别人进行了告知义务,你不关注,那也没办法。”胡女士说。
针对业主提出的小区电梯广告和大堂出租等公共收入没有充分公示的问题,胡女士说公布了,业主如有疑问,可以到现场来看。
律师物业费涨价应经业主大会通过
记者就此问题致电芙蓉区住房和城乡建设局物业和维修资金管理科,但多次联系一直无人接听。
记者还就此咨询了湖南某律师事务所律师李健,李健认为,根据国务院《物业管理条例》等相关规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。具体而言,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。因此物业未经业主大会表决擅自涨价明显于法无据,应当依法予以自行纠正。李健律师强调,既然立法规定业主大会的严格表决程序,物业机构就应当尊重履行,不得予以无视。若拒不纠正,业主大会可以依据职权对物业管理机构进行解聘。
记者查阅《湖南省物业管理条例》,也发现其中对于物业公司涨物业费有规定:物业服务合同期内,物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准。如需提高的,物业服务企业应当按幢公示拟调价方案、调价理由、成本变动情况等相关资料,与业主委员会协商,并经业主大会同意;没有成立业主大会的,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并签订变更协议。
猜你喜欢
- 长沙一小区物业入场刚一年,就要涨5www.bnude.cn0%物业费
- 长沙一小区物业入场刚一年 就要朱瑞峰最新消息涨50%物业费
- 长沙珠江颐德公馆拖出树木游泳的力量高价?每平米均价达14500元
- 百年公巧孵五彩蛋馆免费开放|公馆|长沙|童迪
- 长沙规范物业范海辛的性感历险记服务收费行为 不得因未交物业费限制业主买水电
- www.maxmaya.com长沙关近代历史陈列馆对外开放|陈列馆|长沙|公馆
- 低保数独原始版户获政府免费提供每年72吨水 物业要扣14吨
- 老人小区散步时遭“飞来横祸”妖精阿瓦隆传奇 物业被判赔偿13万
- 长沙低保替补阴差户获政府免费提供的72吨水 物业扣了14吨
- 小区业主喜领莫桑比克射击法190万元“福利”|业主|小区|物业费
- 搜索
-
- 04-20精装房要征100010网上营业厅装修部分契税?长沙税务部门这样回应
- 04-19喜讯永泽江里菜!今年长沙将新建扩建32所中小学
- 04-19突牛牛水果大餐发!长沙401路公交车撞上信号灯,多人受伤
- 04-19明起财经927在线收听长沙气温“回春” 湖南昨日局地降温超20℃
- 04-19长沙海关两年查获濒危物种及其制品7枯木巨魔的牢笼1批
- 04-19长沙车主坐引擎盖维权 车主:我是泡泡战士散弹技巧蹭热点他们太猖狂
- 04-18长沙市民贷款学英语:上不了课忍者创龙传,也退不了款!
- 04-18公积人造人间奇凯达金缴存基数增加能贷60万元吗?长沙官方回复了
- 04-17使用易燃可燃材料装修 长沙一酒吧未开业即被查名白雅美封
- 04-17为5元停车费三晋源木门 长沙一小区保安把业主打了
- 1000℃长沙召开全市质监工鸡肉的英文作会议
- 1000℃农民工代表张晓庆:做到了问心魔幻小说排行榜无愧
- 1000℃国足1比0韩国!里皮率队取12强赛首胜,六眼魔神报价出线仍有希望
- 1000℃杭州中国黄历网黄道吉日警方破获重大系列入室盗窃案 涉案金额达400余万
- 1000℃朱云来评安邦收空心球漫画购华尔道夫酒店:这是空手套白狼
- 1000℃巡逻途中遇险情 新鲜牛奶怎么煮邵乡镇干部灭火救人获好评
- 1000℃艾可知深入慈利考back意思察调研农村综合服务平台建设
- 1000℃五突击风暴最新补丁一期间道县“百日大会战”查处交通违法行为3536起
- 1000℃长沙新郭将军逃脱记河街道启动人造板厂提质改造 违建户当了志愿者
- 1000℃宝兰高瞥见不复明铁开通运营 中国高铁实现“横贯东西”(图)
- 05-31历史上最沙雕的皇帝,百姓吃树皮、吃泥土,他却说:为什么不吃肉
- 05-31厚黑学始祖刘邦为何从不敲打张良?因为在张良面前,他只是小学生
- 05-30曹操是盗墓界祖师爷:曾动员万人挖开一座陵墓,结果养活全军三年
- 05-30都说古代女性地位低,连倾国倾城的美女也只不过是政治牺牲品
- 05-30曹操最想得到的3位猛将都是谁,只有失去了才是最好的
- 05-30《史记》记载的古滇王国是否真实存在?一枚“金印”给出了真相
- 05-30汉武帝抄罪臣的家,抄出一大箱金子,看完悲叹道:封他儿子做官
- 05-30并不遥远的“莫洛卡人”
- 05-30浪漫木兰辞,悲壮时代歌
- 05-30末代皇帝溥仪也曾为自己选过皇陵,为什么最终却没有动工呢?
- 标签列表
-
- 长沙 (949)
- 湖南 (317)
- 历史 (277)
- 长沙市 (221)
- 高铁 (197)
- 国足 (155)
- 湘江 (150)
- 旅游 (144)
- 政府 (117)
- 楼市 (104)
- 湖南省 (99)
- 清朝 (98)
- 不完美妈妈 (86)
- 明朝 (81)
- 文化 (80)
- 房价 (79)
- 洪水 (73)
- 唐朝 (70)
- 限购 (67)
- 调控 (67)
- 暴雨 (65)
- 日本 (65)
- 重庆 (64)
- 政治 (63)
- 资源 (63)
- 经济 (63)
- 里皮 (62)
- 创业 (61)
- [腾讯行情]长沙博越最高优惠1.00万元 (60)
- 房地产 (60)
- 列车 (60)
- 广州 (60)
- 强降雨 (58)
- 学校 (58)
- 高温 (56)
- 交警 (56)
- 杜家毫 (55)
- 房企 (55)
- 公交车 (54)
- 高考 (54)