“大房子的购买门槛太高了，先买套小的保底，日后有钱了再换套大的。”在长沙工作的白领青年张先生感叹道。如今，总价低、可自住、可出租的公寓类产品，作为商业地产投资中最广泛的一种形式，正以崛起之势吸引了越来越多投资者注意。

政策护航，公寓产品抢手

在住宅市场限购政策收紧、银行限贷趋严的背景下，大量公寓产品上市，长沙公寓市场的供应和成交呈井喷之势。限购加码，住宅市场已显疲软之态，而全国性的公寓政策为优质公寓保驾护航。公寓产品不受户籍影响，不限购套数，能根据实际情况进行空间灵活组合，公寓**或将在新政策的实施中成为市场上的新风口。在公寓政策回暖情况下，公寓产品租赁市场**可期，价格优势明显，同时满足了刚需族和投资者的需要，具有较大的发展空间。

按照市场规律，成熟商圈的公寓产品可以用作居住，也可用来出租，而且有着比较稳定的客源，一直深受市场追捧。只要公寓周边配套完善，即使是自己居住，生活和出行都很方便。如果作为**品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。(来源：湖南日报)

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