一城一策，长沙又有新动作。

这两天，一份《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》在当地广泛传播，根据媒体求证，契税调整属实。

自4月22日起，长沙将停止执行2016年2月起对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，税率统一回调至4%。

回调之后，一套价值百万的房子，交易成本会增加两万左右，对那些对房价敏感的购房者来说，购房成本提升几万，影响还是不小的。

长沙作为一城一策的试点城市，在全国楼市小阳春之际，就通过取消契税优惠抑制市场交易需求，可能会打破不少人的预期。那么长沙到底有没有代表性？

在二线城市中，长沙虽然低调，但近些年的城市建设不断发力，新世纪以来的经济增速在全国可以排到第四位。去年的常住人口增长达到23.66万，在重点城市中可以排第九，3%的增长率可以排到前五。

弥补城建短板，加上外来人口流入，长沙楼市因此异常火热。2017年以来连续出台了限售、限贷、限购政策，依旧没能完全降温。在人才引进政策变相开闸的刺激下，一度出现库存告急的局面。

此番契税调整出台前，长沙的新房价格同比环比已连涨了三个月，新房二手房价格相对于2015年同期增幅超过40%，在70个大中城市中，可以列为涨幅最快的一档。

如此看来契税优惠取消不难理解。它所释放的重要信号是，房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期没什么商量的余地。

长沙出手，可能会打破一些惯性认知。

过去二线城市用抢人变相发房票，绕过限购政策，这样的手段被许可，是在严格的“三限”压力下，楼市整体处在降温可控的状态。

今年以来，一城一策落地，长沙、福州、厦门、杭州、宁波、成都、上海等多各城市，都开始研究制订相关的政策。

调控红线仍在，但地方不再必须对标省会，省会不再必须对标北上广深，可以根据自身实际定制调控手段，自主权大大提高。于是菏泽之后，不少大中小城市蠢蠢欲动。

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