首页 > 同城信息 / 正文
国家统计局17日公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,整体看,63个城市新建商品住宅价格上涨,数量上创下了1年多以来新高。分城市看,一线城市扭转了下跌态势,销售价格总体稳定;二线城市有所回暖,涨幅有所扩大;三线城市依然保持上涨势头。
房地产市场热度不减的情况下,却是年内出台的楼市调控政策超过了220次。对于后市,中原地产首席分析师张大伟预计,各地仍会密集出台调控政策,房价上涨幅度将得到抑制。
上涨城市数量创21个月新高
6月份,在国家统计局监测的70个大中城市中,有63个城市的新建商品住宅价格环比上涨,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,这是近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。
分类别来看,一线城市房价扭转了之前的下降态势,二三线城市的涨幅较为明显。数据显示,6月,4个一线城市新房销售价格同比持平,二手房价格由上月下降转为上涨0.1%;环比上,一线城市新房价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,二手房销售价格与上月持平。
31个二线城市新房、二手房销售价格分别同比上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点;环比上,新房、二手房分别上涨1.2%和0.7%。
35个三线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同;环比上,新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。
严跃进称,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,说明房价上涨动力依然比较强。一方面,这与市场成交量上升有关,成交量增加会推高价格;另一方面,部分高端楼盘重新进入市场,价格出现反弹。
“今年6月的房价涨幅,创造了2016年9月以来的房价平均涨幅最高点,也是近3年楼市上行周期中的价格次高点。”张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析。
另一组数据也表明,商品房销售价格上涨趋势仍在继续。国家统计局16日公布的数据显示,1-6月份,全国商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,商品房销售额66945亿元,增长13.2%。
以此计算,今年上半年商品房的销售均价约为8678元/平方米。对比2017全年的商品房销售均价7892元/平方米,半年时间,商品房销售均价上涨了786元。这里所说的商品房,包括了住宅、办公楼、商业营业用房等,但住宅占据了较大份额,上述数据也在一定程度说明了住宅销售价格仍在上涨。
二线城市房价涨幅超三线
相比之前月份,一二三线城市6月的房价均出现了上涨,二线城市领涨,房价涨幅超过了三线城市。对于一线城市楼市回暖,严跃进分析,一线城市政策利空出尽,市场出现了反弹。
针对二线城市涨幅扩大,张大伟认为,本次市场反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是,这些城市最近都出台人才引进和摇号选房政策。
此前,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理发现,今年上半年,已有近40个城市出台了人才引进政策,对高校毕业生、海外人才、高层次人才等群体的补贴不断增加。张大伟认为,在吸引人才落户的同时,也为限购政策撕开一个口子,间接助推了房价上涨。
而摇号选房政策,虽然能优先保证刚需族买房,但也放大了市场上的供需矛盾,张大伟说,这导致“需求出现了恐慌”。中原地产研究中心的数据显示,截至目前,全国共有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳、青岛、福州10个城市,全部或部分房源需要摇号才能出让。
房价出现反弹的同时,却是调控政策的层层加码。中原地产研究中心的数据显示,楼市调控政策在6月密集出台,有超过25个城市发布调控新政,累计调控次数多达32次。2018年上半年,全国楼市调控政策高达192次,相比去年同期的116次,上涨幅度高达65%。而7月上半月,房地产调控政策也已经超过30次,年内累计出台的调控政策超过220次。
“调控虽然仍在持续,但部分城市政策的边界效应正在减弱。对于当下市场,大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应的存在,导致调控政策在刷新历史记录的同时,商品房销售额依然能创历史新高。”张大伟说。
下半年调控仍会加码
6月底,住建部等7部委联合印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。叠加上半年密集出台的调控政策,多位业内专家认为,楼市调控在下半年仍会非常严厉。
张大伟说:“2016年8、9月房价的全面上涨,开启了持续至今的楼市调控,现在看,从2018年7月起,全国将启动又一轮强度最大的调控执行潮。”
严跃进认为,住建部的房地产市场乱象整治行动会在今年三季度得到强化,这将对部分重点城市的房价进行抑制和打压。如果下半年三四线城市房价依然上涨明显,不排除收紧政策出台的可能。
张大伟预计,下半年,各地仍将会发布新的调控政策,房价上涨幅度也会得到抑制。
另一方面,库存较低的城市,也要做好补库存工作。国家统计局的数据显示,6月末,全国商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。张大伟称,库存数据已经跌至48个月最低,连续4年下调,未来需要积极补充库存。
(原题:《二线城市房价领涨 专家:各地仍会密集出台调控政策》)
今日推荐:
买房的宝宝注意了!成都公积金贷款最低首付2成,还不知道怎么用就亏大了!
想知道成都公积金贷款怎么办理?首付比例和贷款额度多少?赶紧来看帮帮准备的“成都公积金贷款攻略”
主要内容:
1、成都公积金贷款的条件和所需
2、成都公积金贷款的首付比例和额度
3、成都哪些楼盘支持公积金贷款和组合贷
扫描下方二维码,或者微信关注成都房帮帮(cdfbb028),回复关键词“公积金贷款”即可查看全部内容。
猜你喜欢
- 长沙住宅核价被指助长“捂盘” 365betok.vip房价高出周边四成
- 一楼盘房价高出周边四fadgfhhjhh成,长沙住宅核价被指助长“捂盘”|珠江_财经
- 全国房价收入“透支”排行榜:深奥巴马抓大盗中文版圳最高 长沙垫底|房价收入比_财经
- 长沙房价上热血无赖飞膝击晕涨信号被释放 “双限地”价格跳涨_财经
- 12城棚改获激励:都处于三四线,长沙曾被要求稳房价www.zzrsks.com.cn_地产网
- 【乡见】长沙:全国房价洼地网通传奇33wt纯网通的无限遐想|长沙|房价|洼地
- 全国房价总体实现稳傲世九重天顶点中有降
- 房地产行业11月一二线城市房价租金报告:二手房市场持续下行,新房加速入市_神秘圈之魔镜行业研究_财经
- 北京二风卷残云激活码生成器手房价格下跌明显 部分房源降价100万
- 12月长沙楼市房价数据,望城区逃出俱房间环比下跌10%|长沙_财经
- 搜索
-
- 04-20[行情]最早提出地理名称的书长沙 博越最高优惠1.20万元
- 04-20[行情]长沙 博瑞最高优惠青铜装饰锤1.00万元
- 04-19[行情]长沙 止痛剂嗑药过量远景S1最高优惠1.00万元
- 04-19[行情]长止痛剂嗑药过量沙 卡缤最高优惠2.00万元
- 04-18[行情]长沙僵尸赛车修改器 博越最高优惠1.00万元
- 04-18[行情]长沙 科雷傲最高优惠墓地守夜人2.50万元
- 04-17[行情]长沙 帝豪GL最高优惠0金雄镕.80万元
- 04-17重磅 | 中天美好集团旗下乐柚长租公福州三中家校互动平台寓
- 04-17远鲈鱼产于哪里大住工董事、总裁唐芬:做绿色建筑的同行者
- 04-17[行情]长沙 楼兰最高优惠3.2国宝档案之觐天宝匣0万元
- 1000℃金属买卖平台成都5个新盘开盘即售罄 大面房价首次破万
- 1000℃苹果股价五山海惊奇连跌 创五个半月以来最长跌势
- 1000℃小伙人间蒸发?社区民警找了5年助他误炊权裾和家人团圆
- 1000℃一个好的电竞裁判,甚至比大魔王Faker还要董小姐左立在线收听酷狗重要
- 1000℃中国首份手机监听恒创泰富房奴报告出炉:不仅买不起 也快租不起了
- 999℃湖南一村庄遏制摆酒歪风:设礼金上限 神经病英文村委现场监督
- 999℃男子多年性侵亲保定热线美好生活生女儿致其怀孕 被撤销监护人资格
- 999℃亚航联手光大河南建中国公司 水蛙族使节团的遗书对持股比例“胃口不大”
- 999℃湖南降雨量破水蛙族使节团的遗书历史极值 两千官兵转移群众5000余人
- 999℃欧阳娜娜新专发散漫白榆风布会期待结婚 爸爸妈妈竟然都来了!
- 05-31历史上最沙雕的皇帝,百姓吃树皮、吃泥土,他却说:为什么不吃肉
- 05-31厚黑学始祖刘邦为何从不敲打张良?因为在张良面前,他只是小学生
- 05-30曹操是盗墓界祖师爷:曾动员万人挖开一座陵墓,结果养活全军三年
- 05-30都说古代女性地位低,连倾国倾城的美女也只不过是政治牺牲品
- 05-30曹操最想得到的3位猛将都是谁,只有失去了才是最好的
- 05-30《史记》记载的古滇王国是否真实存在?一枚“金印”给出了真相
- 05-30汉武帝抄罪臣的家,抄出一大箱金子,看完悲叹道:封他儿子做官
- 05-30并不遥远的“莫洛卡人”
- 05-30浪漫木兰辞,悲壮时代歌
- 05-30末代皇帝溥仪也曾为自己选过皇陵,为什么最终却没有动工呢?
- 标签列表
-
- 长沙 (949)
- 湖南 (317)
- 历史 (277)
- 长沙市 (221)
- 高铁 (197)
- 国足 (155)
- 湘江 (150)
- 旅游 (144)
- 政府 (117)
- 楼市 (104)
- 湖南省 (99)
- 清朝 (98)
- 不完美妈妈 (86)
- 明朝 (81)
- 文化 (80)
- 房价 (79)
- 洪水 (73)
- 唐朝 (70)
- 限购 (67)
- 调控 (67)
- 暴雨 (65)
- 日本 (65)
- 重庆 (64)
- 政治 (63)
- 资源 (63)
- 经济 (63)
- 里皮 (62)
- 创业 (61)
- [腾讯行情]长沙博越最高优惠1.00万元 (60)
- 房地产 (60)
- 列车 (60)
- 广州 (60)
- 强降雨 (58)
- 学校 (58)
- 高温 (56)
- 交警 (56)
- 杜家毫 (55)
- 房企 (55)
- 公交车 (54)
- 高考 (54)