腾讯智慧房产长沙3月4日讯（聂书鹏）

3月2日，长沙中雨，室外阴冷潮湿。

这样的天气，王先生却赶早看房，因为这两天他朋友圈的置业顾问开始“热闹”起来，从图片中他看到售楼部的人头越来越多了，这可跟2月完全不一样。

他终于下定决心，亲自去看一下：这是传说中的楼市“金三”小阳春吗？

上周无住宅项目开盘 楼市“冷暖交织”

淡季2月，开发商推盘积极性不高，上周（2.24-3.2）长沙内六区暂无住宅项目推新。湖南中原研究中心数据显示，上周仅长燃润和天地1个公寓项目开盘，共推出公寓140套，成交134套，成交率96%，去化较佳。

不过，虽然上周无住宅项目开盘，但从小编走访情况来看，一些平销项目已经开始走俏，看房者不在少数，楼市冷中有暖、冷暖交织。

3月2日上午，恰逢华润琨瑜府营销中心正式开放，当天购房者络绎不绝，纷纷咨询项目在售情况。华润置地（湖南）有限公司营销总监李春兰介绍说，华润琨瑜府目前日均销售房源套数在10套左右，较春节期间成交量有了大幅提高。

（华润琨瑜府营销中心开放现场 图片由聂书鹏摄）

此外，位于高铁新城板块的平吉上苑，其售楼部也十分热闹。3月2日下午3点，小编来到该楼盘营销中心，发现有十余组客户正在看房。置业顾问表示，项目来访情况较年前有明显好转，周末来访人数更多，日均来访量有数十组。

一旁的泰禹樾玺因临近开盘，营销中心也是来了不少已经认筹的购房者。购房者李先生告诉小编，他主要是看中了楼盘的砂子塘学区和周边较为便捷的交通。“我虽然还未结婚，但买学区房总不会错，而且泰禹樾玺周边交通还算不错，有湘府路高架、万家丽高架和地铁5号线，出行还算方便。”

（泰禹樾玺售楼部现场 图片由聂书鹏摄）

据悉，泰禹樾玺开盘推出的是2号栋78-135㎡房源，共计144套，总认筹人数（刚需及非刚需）达625组，远超可售房源套数。截止发稿前，该楼盘正在开盘，销售情况未知。

一手住宅成交1067套 环比上涨38%

从节后成交情况来看，长沙一手住宅成交量逐渐攀升，目前已回升至节前平均水平。根据湖南中原的统计数据来看，上周（2.24-3.2）长沙内五区一手住宅成交1067套，成交面积13.21万方，环比均上涨38%。

（图片来源于湖南中原）

从成交排行来看，绿地长沙城际空间站、阳光城尚东湾、恒基旭辉湖山赋分别以179套、115套、58套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

（图片来源于湖南中原）

在新增供应方面，上周长沙内五区仅和泓融成府、新城和樾2个项目有住宅供应，新增商品住宅供应140套，面积1.82万方，环比分别大涨678%、488%，不过供应情况仍处于低位水平。

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为，2月最后一周，长沙楼市无论是供销量还是开盘量，均处于低位水平，整体市场在平淡中结束。“随着气温回暖，个别热点板块客户看房意愿已经有所回升，3月预计将有30个左右项目开盘。建议近期有推货计划的项目抓住市场供应短缺的推货窗口期，密切关注板块内竞品营销节奏，精准营销，输入项目价值，抢占目标客户。”胡治钢说。

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