某市民：我近期买了一套带精装修的房子，觉得契税征收方面很不合理。房屋购买合同上写了毛坯房价格10500元左右每平方米，装修价格2500元左右每平方米，合计房屋价格13000元每平方米。装修的部分怎么能纳入房产征收契税呢？如果这样的话，那买了毛坯房的，在以后装修中是否也得再补交契税呢？

长沙市税务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条，契税的计税是以国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时的成交价格为依据。市民所咨询的问题，装修价款既然已经包含在购房价款以内，则统一计算，不再人工核算毛坯价与装修价格。另外，契税的征税对象是对发生产权变更的行为，先买房后装修是否需要补缴契税的问题，因为没有发生产权的变更，故不征收契税。 (帮哥 谢春年)

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