近期长沙楼市回暖信号愈发猛烈，刚过去的限价地土拍引起多家房企角逐，楼市大东风之下，这个4月初，卓越·千山里新推出的1号栋同样迎来了一波热销。有人追问，市场楼盘那么多，为什么千山里每次推新都能卖得那么好？其中一个原因是，千山里有“长沙中产及以上家庭想买的房子”。

什么是中产及以上想要的房子？普遍认同的答案就是：城市叠墅。这里的逻辑非常清楚：市内的低密度人居产品，对于中产中坚这类改善一族有着无比诱惑力。第一，居住方面，改善族们基本居住需求已经得到满足，选择叠墅的购房者，一般都是属于再次置业，为了增加住所的功能性，在提升居住舒适性、私密性，以及圈层进阶方面，叠墅比普通高层、洋房都存在着天然优势；第二，经济实用性方面，叠墅面积一般控制在160㎡以内，比独栋别墅面积小，但在空间利用率上，又同时具备别墅的功能性与居住感，如此一来，合理的总价也更为适合处于事业上升期的购房者；第三，区位方面，改善族们心目中的理想皈依，便是如千山里这般“左揽繁华，右拥宁静”的诗意所在，既不会与都市脱节，又能隔绝喧嚣，千山里处于3大传统别墅片区（青竹湖别墅区、望城别墅区、岳麓山别墅区）中的岳麓山别墅区，是三者之中唯一的城市别墅片区，驱车距离梅溪湖板块约3公里、洋湖板块约5公里，完全具备“第一居所”的价值属性。

（卓越·千山里效果图）

对他们来说，也许是升级二孩家庭，也许是多年打拼犒劳自己。总之，趁着楼市再次起步，换一套在长沙市低密叠墅，时机很完美。

城市低密度宜居墅区

若问长沙市区宜居地，大多数人都会想到岳麓区，而岳麓区当中，最宜居之地，当然非岳麓山莫属！岳麓山作为南岳衡山72峰最后一峰，拥有大面积的原始次森林，据闻它所产生的鲜氧可占据长沙市的五分之一，可谓是长沙市区里的“天然绿肺”，而低调又名声斐然的麓南板块，恰好占据着来自岳麓山得天独厚的宜居资源。

之所以说它低调，一是岳麓山南鲜少有在售住宅，岳麓山身为世界闻名的长沙城市名山，拥有千年人文底蕴和大量原始次森林，从土地出让的情况来看，片区土地出让几乎绝版；二是得享麓南资源的人群，皆是非富即贵的少数派，这意味着，想要入主麓南，必须有一定的实力，才能迈过它的“门槛”。

那为何又称它是名声斐然的板块呢？自20多年前，便有湖南第一个私人豪华别墅坐落于此，后陆续迎来卓越麓山别墅、岳麓山公馆、麓山恋迪亚溪谷等名墅大盘布局阵列，麓南板块由此声名鹊起，成为长沙传统别墅区之一，更被行业内美称为“别墅走廊”。

回到麓南板块宜居层面，我们先举一个极为类似的例子。香港太平山别墅群全球闻名，李嘉诚、马云、李兆基等这些大名鼎鼎的亿万富翁皆居住于此，而这些商界大佬们之所以选择太平山，很显然，香港这座国际大都市，处处皆繁华，鲜少有地方可以像太平山一样“离城市很近，离喧嚣很远”，它既拥揽着绝佳的生态宜居环境，能俯瞰维多利亚港的美景，又邻近商业区，交通十分便利，其宜居程度不言而喻。而观察卓越·千山里所落址的麓南板块，入则宁静，出则繁华，山上山下已形成真正的高端生活居住圈，同样具备与香港太平山比肩的先天优势。

千山里地处岳麓山脉、桃花岭、象鼻窝森林公园围合区域，自然、人文资源丰富，山下交通、商业经过板块多年发展早已成熟。开车约4 公里即到梅溪湖公园、约5 公里到洋湖湿地公园，约9公里经由云栖路、猴子石大桥至河东范围。若以五一广场为中心，15公里为半径画个圈，用来判断长沙市区的地段价值，卓越·千山里恰好位于三环内、岳麓山顶贵之地。

因此，卓越·千山里的宜居，不仅仅体现在房子的空间功能上，更多的是岳麓山的千年人文和原生态的自然风光，还有城市别墅的便利性。

当然，千山里身为别墅楼盘，同样拥有着高低配小区或者高层楼盘所无法企及的低密度。在岳麓山南土地极度稀缺的今天，在保留原生山体的基础上，它的容积率仅为0.94，绿化率达50%，居住者得享更好舒适度、更多人均公共设施资源的同时，又获得了更高端的私密居住环境。

难得一席湖山墅

除了外部生态资源与内部小区环境双重优势加持之外，此次千山里1号栋热销，离不开产品本身的独特魅力。视野方面，1号栋位于整个楼盘的西北角，因西向、北向双面无楼栋，目光可尽情延展至岳麓山山脉远景，也可俯瞰碧波粼粼的龙溪湖，是真正意义上的湖山叠墅。

（卓越·千山里效果图：1号栋位置）

产品户型方面继续沿用了上下两层的格局，空间功能可随家庭所需构造布置，殿堂级大客厅可以是主人的书房、孩子的游乐场，与自然接触的露台可以是太太的空中花园、孩子探索星空的地方……另外，为了体现主人的尊崇感，千山里主卧套房拥有将近40㎡的面积，包括衣帽间的化妆区、换衣区，洗浴室内的淋浴区、浴缸区、如厕区，一应俱全，虽然市场上很多150㎡左右的大平层都声称自己拥有衣帽间或者独立卫生间，但很少能像千山里这样，将五星级酒店套房标配运用到极致。

（卓越·千山里精装样板间客厅实景图）

性价比方面也是千山里热销秘密之一。过去的麓南板块，动辄皆是价值五六百万的大独栋产品，而千山里的叠墅因建筑面积控制在148-165㎡之间，空间实用利用率高，总价180万起，既可以让全家拥有极为舒适的别墅生活，又不会占据购房者过多的现金流，这样人性化的产品，非常值得改善者们入手！如今1号栋湖山墅持续热销，房源有限，想在喧嚣都市坐享一片静谧湖山，还得把握机会前往探访，实地实景去感受，你会发现，不夜星城其实也有优雅宁静的一面。

卓越·千山里销售热线：0731 8853 8111

地址：长沙·岳麓山·麓山别墅旁

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