（原标题：长沙一小区地下车位只售不租？开发商：会与业主解释沟通）

长沙晚报全媒体记者谢春年实习生何慧婧

家住开福区中坤领秀峰的业主羊先生日前反映，他们小区的地下车位只卖不租，导致许多业主无法租赁车位。开发商委托的销售机构说，人防车位也能签买卖合同。对此他提出质疑：空置车位只卖不租合法吗？人防车位可以买卖吗？

记者在接到投诉后到中坤领秀峰小区进行了调查。据一些业主介绍，小区地下车位以前是可以按150元/月租赁的，但是今年初换了物业之后，就只能买，不能租了。羊先生介绍，之前开发商承诺过业主可以租赁车位，但他前段时间去物业办公室咨询时，销售方还是说只卖不租。

记者将业主的疑问反映给了开发商中坤置业公司，该公司销售经理温女士告诉记者，不存在车位只卖不租的情况。温女士称，开发商委托了第三方来销售车位，目前一共有五十多个车位可售，二三十个车位可租，地面也有八十多个车位可以停。温女士表示，他们不会以故意拒绝租赁车位的做法，来逼迫业主们购买车位。虽然开发商会优先选择售卖车位，但是车位价格不贵，并且车位收入在整个公司只占很小部分，所以没必要强卖车位。而对于买卖人防车位的问题，温女士解释说，不是卖车位的产权，而是使用权，和业主签订的也是转让使用权的协议，是合理的。

记者查阅了今年施行的《湖南省物业管理条例》，其中第五十条明确规定，物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

针对小区业主的投诉，温女士表示，开发商已经和客服交代，会和业主们好好解释和沟通。

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